807 Rue MARIAKECHE · Terrebonne
Valeur estimée
951 200 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 285,2 m² · constr. 1990 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 000 $
Rôle antérieur 763 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936348683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
617 300 $
Rôle antérieur
763 100 $
ID provincial
64008936348683700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 733 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +78 836 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 940 030 $ Poids 50 % |
| 2 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 445 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +70 610 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 896 634 $ Poids 45 % |
| 3 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 328 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +84 991 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 992 657 $ Poids 34 % |
| 4 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +133 486 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 221 100 $ Poids 26 % |
| 5 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 827 653 $ Poids 26 % |
| 6 | 845, rue du Gouffre, Terrebonne 2024-10-21 · 130 m · Vendu 630 000 $ (2 736 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +75 091 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 841 641 $ Poids 23 % |
| 7 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 975 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +15 223 $ | 276 956 $ Poids 22 % |
| 8 | 780, Rue de la Portneuf, Terrebonne 2024-03-22 · 187 m · Vendu 790 000 $ (3 080 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +209 624 $ · Ajust. superficie +44 197 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 1 047 771 $ Poids 19 % |
| 9 | 877, Rue de l' Etchemin, Terrebonne 2024-04-16 · 370 m · Vendu 760 000 $ (3 125 $/m²) 243,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 020 837 $ Poids 16 % |
| 10 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +94 402 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 419 847 $ Poids 12 % |
| 11 | 1020, rue du Curé-Beauchemin, Terrebonne 2024-03-12 · 912 m · Vendu 686 000 $ (2 753 $/m²) 249,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +182 028 $ · Ajust. superficie +49 551 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 948 448 $ Poids 12 % |
| 12 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +63 446 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 072 812 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.