811 Rue MARIAKECHE · Terrebonne
Valeur estimée
1 015 700 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 306,5 m² · constr. 1991 · terrain 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 900 $
Rôle antérieur 816 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936348802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
674 100 $
Rôle antérieur
816 400 $
ID provincial
64008936348802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 715 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +115 905 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 981 273 $ Poids 36 % |
| 2 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 429 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +104 637 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 934 511 $ Poids 32 % |
| 3 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 860 022 $ Poids 24 % |
| 4 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 876 m · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie −101 824 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 446 377 $ Poids 22 % |
| 5 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +184 532 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 272 145 $ Poids 17 % |
| 6 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 954 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge +16 238 $ | 287 031 $ Poids 16 % |
| 7 | 845, rue du Gouffre, Terrebonne 2024-10-21 · 109 m · Vendu 630 000 $ (2 736 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +104 225 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 873 925 $ Poids 16 % |
| 8 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −66 587 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 990 854 $ Poids 13 % |
| 9 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 149 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 987 380 $ Poids 12 % |
| 10 | 877, Rue de l' Etchemin, Terrebonne 2024-04-16 · 351 m · Vendu 760 000 $ (3 125 $/m²) 243,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +98 906 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 057 918 $ Poids 12 % |
| 11 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +156 940 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 062 176 $ Poids 12 % |
| 12 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 189 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +197 725 $ · Ajust. âge −23 727 $ | 1 038 185 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.