822 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
809 800 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 138,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 065,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 000 $
Rôle antérieur 752 300 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936348925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
752 300 $
ID provincial
64008936348925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 250 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −47 808 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 787 358 $ Poids 68 % |
| 2 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 465 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 143 $ Poids 66 % |
| 3 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 147 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −2 857 $ | 176 143 $ Poids 62 % |
| 4 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 149 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −41 867 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 843 008 $ Poids 61 % |
| 5 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 705 968 $ Poids 56 % |
| 6 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 571 715 $ Poids 51 % |
| 7 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 687 313 $ Poids 50 % |
| 8 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 850 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 644 180 $ Poids 48 % |
| 9 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 931 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 681 842 $ Poids 47 % |
| 10 | 768, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-03-03 · 259 m · Vendu 620 000 $ (4 079 $/m²) 152 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −28 349 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 659 197 $ Poids 47 % |
| 11 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 715 412 $ Poids 46 % |
| 12 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +43 219 $ | 772 155 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.