794 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
947 100 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 299,3 m² · constr. 1990 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 800 $
Rôle antérieur 754 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936349045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
616 300 $
Rôle antérieur
754 000 $
ID provincial
64008936349045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 524 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +42 712 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 886 446 $ Poids 51 % |
| 2 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 612 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +65 715 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 996 590 $ Poids 44 % |
| 3 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 359 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +90 958 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 907 794 $ Poids 38 % |
| 4 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 845 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +103 374 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 964 568 $ Poids 37 % |
| 5 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 550 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +93 135 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 919 159 $ Poids 34 % |
| 6 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 987 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +31 836 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 050 $ Poids 33 % |
| 7 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 846 598 $ Poids 20 % |
| 8 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 838 m · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie −116 088 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 432 114 $ Poids 19 % |
| 9 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −38 493 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 135 677 $ Poids 17 % |
| 10 | 780, Rue de la Portneuf, Terrebonne 2024-03-22 · 239 m · Vendu 790 000 $ (3 080 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +209 624 $ · Ajust. superficie +65 910 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 1 069 484 $ Poids 16 % |
| 11 | 877, Rue de l' Etchemin, Terrebonne 2024-04-16 · 488 m · Vendu 760 000 $ (3 125 $/m²) 243,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +87 656 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 042 868 $ Poids 13 % |
| 12 | 1020, rue du Curé-Beauchemin, Terrebonne 2024-03-12 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (2 753 $/m²) 249,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +182 028 $ · Ajust. superficie +68 958 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 967 856 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.