789 Rue MARIAKECHE · Terrebonne
Valeur estimée
992 100 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 259,4 m² · constr. 1991 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 800 $
Rôle antérieur 820 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936349200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
697 100 $
Rôle antérieur
820 200 $
ID provincial
64008936349200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
532 250 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 804 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 899 305 $ Poids 65 % |
| 2 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 321 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 848 502 $ Poids 65 % |
| 3 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 512 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 859 269 $ Poids 59 % |
| 4 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 541 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +114 601 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 455 662 $ Poids 53 % |
| 5 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 396 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +41 570 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 953 186 $ Poids 48 % |
| 6 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +71 656 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 159 270 $ Poids 40 % |
| 7 | 845, rue du Gouffre, Terrebonne 2024-10-21 · 209 m · Vendu 630 000 $ (2 736 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +39 802 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 809 503 $ Poids 34 % |
| 8 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +70 586 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 975 823 $ Poids 29 % |
| 9 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +16 238 $ | 266 997 $ Poids 29 % |
| 10 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +69 293 $ · Ajust. âge +55 231 $ | 834 439 $ Poids 25 % |
| 11 | 800, rue du Gouffre, Terrebonne 2024-08-22 · 284 m · Vendu 800 000 $ (3 705 $/m²) 215,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +80 593 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 015 627 $ Poids 22 % |
| 12 | 780, Rue de la Portneuf, Terrebonne 2024-03-22 · 199 m · Vendu 790 000 $ (3 080 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +209 624 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 011 990 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.