789 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
954 800 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 270,5 m² · constr. 1990 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 800 $
Rôle antérieur 741 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936349279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
600 300 $
Rôle antérieur
741 400 $
ID provincial
64008936349279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
532 250 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 167 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 028 681 $ Poids 70 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 197 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +78 550 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 998 898 $ Poids 69 % |
| 3 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 509 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 845 578 $ Poids 60 % |
| 4 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 598 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 949 275 $ Poids 58 % |
| 5 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 361 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +45 400 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 862 236 $ Poids 57 % |
| 6 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 846 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +53 253 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 914 447 $ Poids 56 % |
| 7 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 550 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +47 127 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 873 151 $ Poids 52 % |
| 8 | 847, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-04-09 · 204 m · Vendu 200 000 $ (822 $/m²) 243,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 240 781 $ Poids 51 % |
| 9 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 197 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +72 877 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 985 178 $ Poids 49 % |
| 10 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 560 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +145 179 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 480 241 $ Poids 43 % |
| 11 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 438 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +60 251 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 967 917 $ Poids 41 % |
| 12 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 336 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.