810 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
832 900 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 210,1 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 614 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936349560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
614 500 $
ID provincial
64008936349560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 159
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 505 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 313 850 $ Poids 80 % |
| 2 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 250 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge −27 682 $ | 859 404 $ Poids 76 % |
| 3 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 283 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +56 354 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 983 883 $ Poids 73 % |
| 4 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 562 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 822 731 $ Poids 70 % |
| 5 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 231 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 811 593 $ Poids 68 % |
| 6 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 336 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +50 142 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 971 717 $ Poids 67 % |
| 7 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 253 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +76 531 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 868 593 $ Poids 62 % |
| 8 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 220 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +48 504 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 797 652 $ Poids 58 % |
| 9 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 773 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −51 861 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 809 333 $ Poids 53 % |
| 10 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 420 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +42 749 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 878 521 $ Poids 52 % |
| 11 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 791 566 $ Poids 50 % |
| 12 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 289 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −50 146 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 766 690 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.