797 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
977 200 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 305 m² · constr. 1991 · terrain 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 600 $
Rôle antérieur 808 700 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936349637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
607 400 $
Rôle antérieur
808 700 $
ID provincial
64008936349637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 264
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 127 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +81 784 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 096 719 $ Poids 51 % |
| 2 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 470 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +50 801 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 898 354 $ Poids 49 % |
| 3 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 559 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +75 080 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 1 010 214 $ Poids 42 % |
| 4 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +36 728 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 941 $ Poids 29 % |
| 5 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 900 m · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie −104 796 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 443 406 $ Poids 21 % |
| 6 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −29 752 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 149 393 $ Poids 19 % |
| 7 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 799 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 858 007 $ Poids 19 % |
| 8 | 780, Rue de la Portneuf, Terrebonne 2024-03-22 · 284 m · Vendu 790 000 $ (3 080 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +209 624 $ · Ajust. superficie +74 688 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 082 212 $ Poids 14 % |
| 9 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −68 280 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 989 161 $ Poids 12 % |
| 10 | 1020, rue du Curé-Beauchemin, Terrebonne 2024-03-12 · 971 m · Vendu 686 000 $ (2 753 $/m²) 249,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +182 028 $ · Ajust. superficie +76 803 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 979 131 $ Poids 8 % |
| 11 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +96 245 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 105 611 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.