801 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 190,3 m² · constr. 1991 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 600 $
Rôle antérieur 648 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936349725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
648 500 $
ID provincial
64008936349725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 332 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 942 939 $ Poids 89 % |
| 2 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 304 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +32 094 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 828 105 $ Poids 85 % |
| 3 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 366 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 931 947 $ Poids 79 % |
| 4 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 307 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge −23 727 $ | 823 933 $ Poids 76 % |
| 5 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 277 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 965 $ Poids 70 % |
| 6 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 583 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 790 368 $ Poids 70 % |
| 7 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 215 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 749 $ Poids 68 % |
| 8 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 275 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 779 868 $ Poids 63 % |
| 9 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 468 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 842 902 $ Poids 60 % |
| 10 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 261 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −28 857 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 742 946 $ Poids 60 % |
| 11 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 506 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −75 758 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 265 304 $ Poids 58 % |
| 12 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 282 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +83 539 $ · Ajust. âge −3 953 $ | 930 564 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.