805 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
832 400 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 211,1 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 800 $
Rôle antérieur 620 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936349834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
620 700 $
ID provincial
64008936349834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 127 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −37 516 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 882 832 $ Poids 86 % |
| 2 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 491 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 316 605 $ Poids 81 % |
| 3 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 298 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge −27 682 $ | 861 395 $ Poids 74 % |
| 4 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 315 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +58 636 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 986 165 $ Poids 71 % |
| 5 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 565 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 824 548 $ Poids 69 % |
| 6 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 257 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 813 379 $ Poids 68 % |
| 7 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 347 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +52 361 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 973 936 $ Poids 65 % |
| 8 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 127 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −34 807 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 877 494 $ Poids 61 % |
| 9 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 287 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +78 776 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 870 837 $ Poids 60 % |
| 10 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 264 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +50 436 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 799 584 $ Poids 56 % |
| 11 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 772 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −50 121 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 811 073 $ Poids 54 % |
| 12 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 452 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +44 738 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 880 510 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.