943 Rue BOULEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 115 m² · constr. 1976 · terrain 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 458 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936350495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
64008936350495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 139 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 253 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 591 504 $ Poids 83 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 647 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 610 782 $ Poids 72 % |
| 3 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 815 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 582 277 $ Poids 70 % |
| 4 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 856 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 640 872 $ Poids 67 % |
| 5 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 984 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 515 403 $ Poids 63 % |
| 6 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 356 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +40 988 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 489 025 $ Poids 63 % |
| 7 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 801 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 708 133 $ Poids 60 % |
| 8 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 289 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −38 759 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 598 035 $ Poids 59 % |
| 9 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 906 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −5 108 $ | 554 563 $ Poids 58 % |
| 10 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 542 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 476 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 569 876 $ Poids 58 % |
| 11 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 491 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 541 807 $ Poids 58 % |
| 12 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 406 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +52 712 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 621 668 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.