1326 Rue ORMES · Terrebonne
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 98,8 m² · constr. 1971 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 344 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936350621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
64008936350621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 111 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 532 085 $ Poids 94 % |
| 2 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 313 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 441 642 $ Poids 94 % |
| 3 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 498 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 512 185 $ Poids 89 % |
| 4 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 372 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 565 570 $ Poids 88 % |
| 5 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 710 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 617 458 $ Poids 78 % |
| 6 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 754 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 695 326 $ Poids 77 % |
| 7 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 748 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 551 390 $ Poids 77 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 760 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 536 998 $ Poids 76 % |
| 9 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 453 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 533 818 $ Poids 75 % |
| 10 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 758 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 623 930 $ Poids 74 % |
| 11 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 347 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 535 384 $ Poids 74 % |
| 12 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 802 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 560 874 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.