1365 Rue ORMES · Terrebonne
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 92,6 m² · constr. 1975 · terrain 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 342 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936351684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
64008936351684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 428 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 436 399 $ Poids 88 % |
| 2 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 451 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 559 181 $ Poids 86 % |
| 3 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 425 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 569 598 $ Poids 86 % |
| 4 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 562 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 526 189 $ Poids 83 % |
| 5 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 620 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 505 777 $ Poids 82 % |
| 6 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 469 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 528 524 $ Poids 81 % |
| 7 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 219 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 029 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 526 347 $ Poids 77 % |
| 8 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 735 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 022 $ Poids 75 % |
| 9 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 474 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 619 856 $ Poids 73 % |
| 10 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 814 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 544 632 $ Poids 72 % |
| 11 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 846 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 530 953 $ Poids 70 % |
| 12 | 1374, rue McKenzie, Terrebonne 2025-08-01 · 364 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 503 572 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.