1359 Rue ORMES · Terrebonne
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 106,8 m² · constr. 1974 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 387 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936351731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
64008936351731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 200 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 562 954 $ Poids 95 % |
| 2 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 414 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 607 540 $ Poids 83 % |
| 3 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 403 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 466 198 $ Poids 80 % |
| 4 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 637 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 585 156 $ Poids 79 % |
| 5 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 595 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 542 081 $ Poids 74 % |
| 6 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 429 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +30 771 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 594 626 $ Poids 73 % |
| 7 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 807 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 556 145 $ Poids 73 % |
| 8 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 799 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 676 988 $ Poids 68 % |
| 9 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 735 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 469 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 652 149 $ Poids 67 % |
| 10 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 822 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 733 058 $ Poids 66 % |
| 11 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 806 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 512 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 582 922 $ Poids 64 % |
| 12 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 889 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 615 220 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.