550 Chemin COTEAU app. 203 app. 203 · Terrebonne
Valeur estimée
495 800 $
Autre · 5 679 $/m² · 87,3 m² · constr. 2023 · terrain 192,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,2 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936352558400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
64008936352558400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 700 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 559 008 $ Poids 79 % |
| 2 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 602 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 584 $ Poids 77 % |
| 3 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 577 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 560 299 $ Poids 72 % |
| 4 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 567 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 463 703 $ Poids 71 % |
| 5 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 614 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 850 $ Poids 71 % |
| 6 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 503 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 867 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 596 757 $ Poids 68 % |
| 7 | 1374, rue McKenzie, Terrebonne 2025-08-01 · 464 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 564 200 $ Poids 67 % |
| 8 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 819 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 609 $ Poids 65 % |
| 9 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 760 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 557 488 $ Poids 65 % |
| 10 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 754 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 654 651 $ Poids 63 % |
| 11 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 479 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −41 101 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 659 844 $ Poids 62 % |
| 12 | 1310, rue de Bretagne, Terrebonne 2025-06-27 · 491 m · Vendu 89 300 $ (973 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 374 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 103 415 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.