550 Chemin COTEAU app. 201 app. 201 · Terrebonne
Valeur estimée
612 200 $
Autre · 5 447 $/m² · 112,4 m² · constr. 2023 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
—
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 512 100 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936352558400010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
512 100 $
ID provincial
64008936352558400010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 345 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 664 775 $ Poids 84 % |
| 2 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 479 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 649 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 738 594 $ Poids 75 % |
| 3 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 725 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 636 011 $ Poids 72 % |
| 4 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 503 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 193 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 818 $ Poids 69 % |
| 5 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 896 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 735 $ Poids 68 % |
| 6 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 567 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 520 230 $ Poids 63 % |
| 7 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 899 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 779 646 $ Poids 59 % |
| 8 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 232 $ Poids 58 % |
| 9 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 577 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +45 756 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 627 461 $ Poids 57 % |
| 10 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 760 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 344 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 344 $ Poids 56 % |
| 11 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 754 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +50 295 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 734 550 $ Poids 55 % |
| 12 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 587 214 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.