550 Chemin COTEAU app. 304 app. 304 · Terrebonne
Valeur estimée
912 200 $
Autre · 2 332 $/m² · 391,1 m² · constr. 2023 · terrain 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,1 m²
Frontage
—
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 799 800 $
Rôle antérieur 1 576 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936352558400010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
1 525 300 $
Rôle antérieur
1 576 600 $
ID provincial
64008936352558400010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 758 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 115 758 $ Poids 48 % |
| 2 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge +103 400 $ | 1 252 546 $ Poids 31 % |
| 3 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +55 930 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 363 543 $ Poids 27 % |
| 4 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie −35 879 $ · Ajust. âge +95 875 $ | 1 671 509 $ Poids 21 % |
| 5 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +17 499 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 040 $ Poids 17 % |
| 6 | 549-557, Rue de Castille, Terrebonne 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 385 $/m²) 325 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +111 862 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 335 732 $ Poids 12 % |
| 7 | 1393, André-Sabourin, Terrebonne 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 486 500 $ (1 227 $/m²) 396,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 150 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 629 987 $ Poids 7 % |
| 8 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 322 796 $ Poids 7 % |
| 9 | 248-250, rue de Vérone, Terrebonne 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 1 140 000 $ (2 692 $/m²) 423,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +222 381 $ · Ajust. superficie −43 484 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 432 897 $ Poids 4 % |
| 10 | 575, Rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 488 $/m²) 344 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +82 151 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 529 064 $ Poids 4 % |
| 11 | 469-477, rue de Castille, Terrebonne 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (2 708 $/m²) 325 m² · constr. 1991 Ajust. marché +144 830 $ · Ajust. superficie +89 489 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 202 319 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.