550 Chemin COTEAU app. 306 app. 306 · Terrebonne
Valeur estimée
795 800 $
Autre · 2 786 $/m² · 285,6 m² · constr. 2023 · terrain 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,7 m²
Frontage
—
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 343 600 $
Rôle antérieur 1 250 300 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936352558400010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
1 142 400 $
Rôle antérieur
1 250 300 $
ID provincial
64008936352558400010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 843 191 $ Poids 54 % |
| 2 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 549 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +20 298 $ | 282 201 $ Poids 29 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +95 317 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 420 762 $ Poids 27 % |
| 4 | 1120-1126, rue St-Germain, Terrebonne 2024-11-12 · 885 m · Vendu 698 000 $ (2 762 $/m²) 252,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +45 438 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 949 397 $ Poids 26 % |
| 5 | 848-850-852, rue St-Sacrement, Terrebonne 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 254 $/m²) 239,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +74 681 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 037 157 $ Poids 23 % |
| 6 | 4458, 4460 et 4462, rue d'Autray, Terrebonne 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 383 $/m²) 254,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +53 116 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 069 674 $ Poids 20 % |
| 7 | 427-429, rue Théberge, Terrebonne 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (2 775 $/m²) 277,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 929 588 $ Poids 19 % |
| 8 | 693 à 695-697-699, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 258 908 $ (1 055 $/m²) 245,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 661 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge +25 891 $ | 355 728 $ Poids 19 % |
| 9 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +64 108 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 073 474 $ Poids 19 % |
| 10 | 413-419, Montée Masson, Terrebonne 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 645 $/m²) 255,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 082 $ Poids 16 % |
| 11 | 549-557, Rue de Castille, Terrebonne 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 385 $/m²) 325 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −66 677 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 157 194 $ Poids 15 % |
| 12 | 775-777, Rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 997 000 $ (4 064 $/m²) 245,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie +81 898 $ · Ajust. âge +99 700 $ | 1 363 801 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.