550 Chemin COTEAU app. 300 app. 300 · Terrebonne
Valeur estimée
736 700 $
Autre · 4 889 $/m² · 150,7 m² · constr. 2023 · terrain 331,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,9 m²
Frontage
—
CUBF
6595
Usage
Service d’évaluation foncière ou d'estimation immobilière
Valeur au rôle 2026 — composition
724 400 $
Rôle antérieur 652 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936352558400010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
617 900 $
Rôle antérieur
652 600 $
ID provincial
64008936352558400010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 724 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −34 346 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 744 370 $ Poids 65 % |
| 2 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 504 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +43 116 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 764 610 $ Poids 60 % |
| 3 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 236 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 475 302 $ Poids 51 % |
| 4 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 120 $ Poids 43 % |
| 5 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 954 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 729 864 $ Poids 42 % |
| 6 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 260 $ Poids 35 % |
| 7 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 820 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +53 801 $ · Ajust. âge +60 050 $ | 763 937 $ Poids 35 % |
| 8 | 655, rue Ouimet, Terrebonne 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 420 $/m²) 156,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 811 002 $ Poids 34 % |
| 9 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 719 003 $ Poids 34 % |
| 10 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 763 858 $ Poids 33 % |
| 11 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +43 589 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 689 134 $ Poids 32 % |
| 12 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 841 287 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.