550 Chemin COTEAU app. 206 app. 206 · Terrebonne
Valeur estimée
818 900 $
Autre · 3 662 $/m² · 223,6 m² · constr. 2023 · terrain 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,3 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 500 $
Rôle antérieur 951 700 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936352558400010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
894 400 $
Rôle antérieur
951 700 $
ID provincial
64008936352558400010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843-847, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 614 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 881 005 $ Poids 53 % |
| 2 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1000 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +64 978 $ | 789 785 $ Poids 53 % |
| 3 | 846-850, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 808 $/m²) 214 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 990 300 $ Poids 42 % |
| 4 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 549 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +20 298 $ | 255 829 $ Poids 42 % |
| 5 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 996 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 945 673 $ Poids 42 % |
| 6 | 1076, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (3 906 $/m²) 209,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 995 082 $ Poids 40 % |
| 7 | 702-706, rue Paul-VI, Terrebonne 2024-12-24 · 743 m · Vendu 725 000 $ (3 251 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 937 538 $ Poids 39 % |
| 8 | 655 et 657, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 753 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 926 753 $ Poids 38 % |
| 9 | 713 et 715, rue Chartrand, Terrebonne 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 843 $/m²) 203,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 658 $ Poids 34 % |
| 10 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −46 401 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 279 044 $ Poids 33 % |
| 11 | 1115-1119, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 523 $/m²) 207,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 897 125 $ Poids 33 % |
| 12 | 848-850-852, rue St-Sacrement, Terrebonne 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 254 $/m²) 239,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie −26 195 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 936 281 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.