550 Chemin COTEAU app. 100 app. 100 · Terrebonne
Valeur estimée
723 100 $
Autre · 1 257 $/m² · 575,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 246,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
575,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,4 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 615 000 $
Rôle antérieur 2 337 100 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936352558400010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 100 $
Valeur bâtiment
2 214 900 $
Rôle antérieur
2 337 100 $
ID provincial
64008936352558400010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±164.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue McTavish, Terrebonne 2025-11-06 · 639 m · Vendu 475 000 $ (810 $/m²) 586,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 086 $ Poids 70 % |
| 2 | 4760, rue de la Trappe, Terrebonne 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (1 927 $/m²) 526,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +194 688 $ · Ajust. superficie +46 723 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 357 911 $ Poids 21 % |
| 3 | 1308, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (2 300 $/m²) 510,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie +74 185 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 586 434 $ Poids 16 % |
| 4 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie +210 569 $ · Ajust. âge +103 400 $ | 1 485 499 $ Poids 8 % |
| 5 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +294 569 $ · Ajust. âge +95 875 $ | 2 001 958 $ Poids 6 % |
| 6 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 296 000 $ Poids 5 % |
| 7 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 582 614 $ Poids 3 % |
| 8 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 504 541 $ Poids 2 % |
| 9 | 248-250, rue de Vérone, Terrebonne 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 1 140 000 $ (2 692 $/m²) 423,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +222 381 $ · Ajust. superficie +204 495 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 680 875 $ Poids 2 % |
| 10 | 1393, André-Sabourin, Terrebonne 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 486 500 $ (1 227 $/m²) 396,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 150 $ · Ajust. superficie +109 693 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 742 992 $ Poids 1 % |
| 11 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 551 746 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.