548 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
408 500 $
Autre · 6 443 $/m² · 63,4 m² · constr. 2023 · terrain 141,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,2 m²
Frontage
—
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 281 100 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936352558400010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
64008936352558400010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 998 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 428 863 $ Poids 43 % |
| 2 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −38 852 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 489 637 $ Poids 33 % |
| 3 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −36 889 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 496 213 $ Poids 29 % |
| 4 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −36 807 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 891 $ Poids 25 % |
| 5 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 815 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 508 085 $ Poids 23 % |
| 6 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 071 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 449 029 $ Poids 19 % |
| 7 | 1044, rue Hall, Terrebonne 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 905 $ Poids 17 % |
| 8 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 305 462 $ Poids 16 % |
| 9 | 575, Montée Masson, Terrebonne 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 696 $/m²) 72,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 399 454 $ Poids 15 % |
| 10 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −28 628 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 274 $ Poids 14 % |
| 11 | 4730, rue Paquet, Terrebonne 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (6 253 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −38 770 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 521 770 $ Poids 13 % |
| 12 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −33 536 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 439 096 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.