812 Rue BOISBOUSCACHE · Terrebonne
Valeur estimée
757 700 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 198,7 m² · constr. 1986 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 800 $
Rôle antérieur 606 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936355418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
606 200 $
ID provincial
64008936355418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 805 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −34 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 153 780 $ Poids 50 % |
| 2 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge +38 987 $ | 725 956 $ Poids 43 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +66 178 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 830 896 $ Poids 41 % |
| 4 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 700 $ Poids 28 % |
| 5 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −49 714 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 865 777 $ Poids 22 % |
| 6 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +14 204 $ | 189 881 $ Poids 22 % |
| 7 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 305 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 789 805 $ Poids 20 % |
| 8 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +74 045 $ · Ajust. âge +28 553 $ | 789 492 $ Poids 19 % |
| 9 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +28 880 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 694 705 $ Poids 18 % |
| 10 | 1195, Rue de La Poterie, Terrebonne 2024-03-28 · 851 m · Vendu 520 000 $ (2 956 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +33 701 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 709 881 $ Poids 14 % |
| 11 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 727 943 $ Poids 12 % |
| 12 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 779 974 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.