828 Rue BOISBOUSCACHE · Terrebonne
Valeur estimée
763 300 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 142,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 082 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 500 $
Rôle antérieur 650 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936355531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 300 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
650 800 $
ID provincial
64008936355531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 738 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 687 411 $ Poids 62 % |
| 2 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 469 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 424 746 $ Poids 51 % |
| 3 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 714 887 $ Poids 50 % |
| 4 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 897 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge +42 035 $ | 725 718 $ Poids 40 % |
| 5 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 955 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −52 356 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 708 862 $ Poids 40 % |
| 6 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 876 $ Poids 37 % |
| 7 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 645 468 $ Poids 32 % |
| 8 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 286 756 $ Poids 28 % |
| 9 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −37 416 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 674 858 $ Poids 27 % |
| 10 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 771 855 $ Poids 27 % |
| 11 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 931 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +52 327 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 621 262 $ Poids 27 % |
| 12 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 744 970 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.