831 Rue BOISBOUSCACHE · Terrebonne
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 166,7 m² · constr. 1985 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 571 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936355816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
571 800 $
ID provincial
64008936355816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
512 889 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 760 380 $ Poids 63 % |
| 2 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 525 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 456 084 $ Poids 34 % |
| 3 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 723 302 $ Poids 34 % |
| 4 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −1 369 $ | 270 146 $ Poids 34 % |
| 5 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +66 329 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 776 694 $ Poids 32 % |
| 6 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +35 777 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 735 380 $ Poids 30 % |
| 7 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 920 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +62 550 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 734 973 $ Poids 30 % |
| 8 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 308 579 $ Poids 28 % |
| 9 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 840 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 142 240 $ Poids 27 % |
| 10 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +13 415 $ | 174 849 $ Poids 26 % |
| 11 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 720 761 $ Poids 22 % |
| 12 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 571 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.