Croissant MATAPEDIA · Terrebonne
Valeur estimée
658 700 $
Autre · constr. 2005 · terrain 1 718,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,2 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
7413
Usage
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis
Valeur au rôle 2026 — composition
764 200 $
Rôle antérieur 573 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936356110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
698 800 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
573 600 $
ID provincial
64008936356110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-06 · 592 m · Vendu 305 000 $ (4 024 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 500 $ Poids 59 % |
| 2 | 670, rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-28 · 640 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 674 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 751 $ Poids 56 % |
| 4 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 711 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 700 944 $ Poids 55 % |
| 5 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 723 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 620 400 $ Poids 55 % |
| 6 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 744 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 624 $ Poids 54 % |
| 7 | 465, Rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-23 · 823 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 000 $ Poids 51 % |
| 8 | 665, rue de Lorient, Terrebonne 2025-12-10 · 668 m · Vendu 430 500 $ (4 710 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 511 753 $ Poids 50 % |
| 9 | 1377, rue des Ormes, Terrebonne 2025-08-20 · 470 m · Vendu 535 000 $ (5 567 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 678 $ Poids 48 % |
| 10 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 897 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 485 098 $ Poids 48 % |
| 11 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 895 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 608 041 $ Poids 48 % |
| 12 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 904 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 583 007 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.