834 Rue GOUFFRE · Terrebonne
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 176 m² · constr. 1992 · terrain 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 588 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936356296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
588 600 $
ID provincial
64008936356296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 287
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 244 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 899 160 $ Poids 65 % |
| 2 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 168 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 818 219 $ Poids 61 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 797 354 $ Poids 55 % |
| 4 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 956 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +59 920 $ | 899 217 $ Poids 51 % |
| 5 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 810 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 150 123 $ Poids 38 % |
| 6 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +8 212 $ | 287 046 $ Poids 35 % |
| 7 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −48 986 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 738 072 $ Poids 34 % |
| 8 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge +47 588 $ | 763 824 $ Poids 28 % |
| 9 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +55 235 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 776 748 $ Poids 26 % |
| 10 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 616 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +44 204 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 480 531 $ Poids 26 % |
| 11 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 326 454 $ Poids 25 % |
| 12 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +24 453 $ | 797 211 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.