800 Rue BOISBOUSCACHE · Terrebonne
Valeur estimée
844 300 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 217,8 m² · constr. 1986 · terrain 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 100 $
Rôle antérieur 690 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936356634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
508 300 $
Rôle antérieur
690 700 $
ID provincial
64008936356634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 578 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −38 461 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 806 033 $ Poids 70 % |
| 2 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 144 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +58 059 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 878 831 $ Poids 50 % |
| 3 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 790 782 $ Poids 45 % |
| 4 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +38 987 $ | 754 980 $ Poids 44 % |
| 5 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 841 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 160 265 $ Poids 43 % |
| 6 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −28 039 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 059 575 $ Poids 43 % |
| 7 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 208 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +99 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 032 $ Poids 35 % |
| 8 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 765 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +11 164 $ | 244 228 $ Poids 34 % |
| 9 | 896, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-09-24 · 327 m · Vendu 70 897 $ (363 $/m²) 195,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +354 $ | 89 618 $ Poids 32 % |
| 10 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 899 448 $ Poids 28 % |
| 11 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 693 030 $ Poids 22 % |
| 12 | 820, Rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-04-25 · 99 m · Vendu 550 000 $ (2 883 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +38 915 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 721 937 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.