829 Rue ETCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 141,8 m² · constr. 1986 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 598 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936356848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
598 400 $
ID provincial
64008936356848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 917 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 689 748 $ Poids 55 % |
| 2 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 649 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 426 164 $ Poids 46 % |
| 3 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 952 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 683 888 $ Poids 46 % |
| 4 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 659 $ Poids 46 % |
| 5 | 891, rue De la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-27 · 282 m · Vendu 660 000 $ (4 438 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 776 734 $ Poids 43 % |
| 6 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 974 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge +45 038 $ | 728 016 $ Poids 38 % |
| 7 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −52 985 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 711 733 $ Poids 34 % |
| 8 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 686 413 $ Poids 33 % |
| 9 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −55 939 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 799 915 $ Poids 31 % |
| 10 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 344 $ Poids 29 % |
| 11 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 647 624 $ Poids 28 % |
| 12 | 940, rue Latour, Terrebonne 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 302 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +47 542 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 661 941 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.