808 Rue PORTNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
857 100 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 165,1 m² · constr. 1991 · terrain 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 900 $
Rôle antérieur 700 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936357013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
700 400 $
ID provincial
64008936357013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 110 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −46 316 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 885 443 $ Poids 73 % |
| 2 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 314 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 870 160 $ Poids 60 % |
| 3 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 945 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +56 175 $ | 870 985 $ Poids 53 % |
| 4 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 774 527 $ Poids 53 % |
| 5 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 897 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 622 803 $ Poids 48 % |
| 6 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 931 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 869 312 $ Poids 48 % |
| 7 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 247 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −46 726 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 792 796 $ Poids 47 % |
| 8 | 891, rue De la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-27 · 376 m · Vendu 660 000 $ (4 438 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +36 395 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 844 942 $ Poids 37 % |
| 9 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +62 309 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 793 824 $ Poids 34 % |
| 10 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +6 843 $ | 277 099 $ Poids 33 % |
| 11 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 690 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 464 846 $ Poids 32 % |
| 12 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +32 430 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 750 812 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.