841 Rue GOUFFRE · Terrebonne
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 134,9 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 900 $
Rôle antérieur 595 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936357241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
595 100 $
ID provincial
64008936357241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 287
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 941 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 679 974 $ Poids 57 % |
| 2 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 904 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 674 892 $ Poids 48 % |
| 3 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 707 372 $ Poids 47 % |
| 4 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 671 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 420 974 $ Poids 44 % |
| 5 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +51 043 $ | 717 810 $ Poids 40 % |
| 6 | 891, rue De la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-27 · 348 m · Vendu 660 000 $ (4 438 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 768 021 $ Poids 37 % |
| 7 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 972 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +52 466 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 623 742 $ Poids 35 % |
| 8 | 940, rue Latour, Terrebonne 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 302 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +32 698 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 652 248 $ Poids 31 % |
| 9 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −30 756 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 678 236 $ Poids 30 % |
| 10 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +64 410 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 665 345 $ Poids 30 % |
| 11 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 114 $ Poids 29 % |
| 12 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 638 408 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.