816 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 200,9 m² · constr. 1987 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 400 $
Rôle antérieur 629 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936357447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
629 300 $
ID provincial
64008936357447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 145 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +35 364 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 950 203 $ Poids 85 % |
| 2 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 211 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 829 221 $ Poids 80 % |
| 3 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 424 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 795 221 $ Poids 77 % |
| 4 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 190 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 825 $ Poids 77 % |
| 5 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 120 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +55 884 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 836 095 $ Poids 76 % |
| 6 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 82 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 206 $ Poids 70 % |
| 7 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 142 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 769 148 $ Poids 66 % |
| 8 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 278 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 848 979 $ Poids 61 % |
| 9 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 673 810 $ Poids 55 % |
| 10 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 320 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +60 780 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 936 270 $ Poids 48 % |
| 11 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 865 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 155 202 $ Poids 48 % |
| 12 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 764 302 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.