820 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 154,3 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 568 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936357596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
568 100 $
ID provincial
64008936357596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 79 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 882 360 $ Poids 75 % |
| 2 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 109 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −48 702 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 731 510 $ Poids 70 % |
| 3 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 960 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 597 127 $ Poids 54 % |
| 4 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 299 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −46 101 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 829 389 $ Poids 49 % |
| 5 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge +59 492 $ | 741 411 $ Poids 46 % |
| 6 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 831 742 $ Poids 46 % |
| 7 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 109 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 742 809 $ Poids 43 % |
| 8 | 891, rue De la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-27 · 339 m · Vendu 660 000 $ (4 438 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 807 774 $ Poids 43 % |
| 9 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie +41 708 $ · Ajust. âge +39 894 $ | 808 113 $ Poids 40 % |
| 10 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +35 175 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 752 589 $ Poids 40 % |
| 11 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 722 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 888 $ Poids 40 % |
| 12 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 991 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +51 372 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 721 441 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.