827 Rue ETCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
817 100 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 204,3 m² · constr. 1987 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 500 $
Rôle antérieur 626 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936357720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
626 600 $
ID provincial
64008936357720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 287
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 369 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 801 397 $ Poids 78 % |
| 2 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 198 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 855 739 $ Poids 60 % |
| 3 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 586 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −61 955 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 786 714 $ Poids 50 % |
| 4 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 864 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 156 356 $ Poids 47 % |
| 5 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 770 359 $ Poids 47 % |
| 6 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 242 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +68 578 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 944 068 $ Poids 46 % |
| 7 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge +42 236 $ | 737 714 $ Poids 41 % |
| 8 | 896, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-09-24 · 344 m · Vendu 70 897 $ (363 $/m²) 195,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +709 $ | 87 524 $ Poids 36 % |
| 9 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −60 392 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 027 222 $ Poids 35 % |
| 10 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −30 435 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 858 602 $ Poids 34 % |
| 11 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +77 906 $ · Ajust. âge +59 492 $ | 846 123 $ Poids 33 % |
| 12 | 874, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2024-07-17 · 226 m · Vendu 672 000 $ (3 404 $/m²) 197,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 597 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 797 702 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.