824 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
818 700 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 218,6 m² · constr. 1987 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 587 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936357724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
587 400 $
ID provincial
64008936357724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 223 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +39 824 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 864 465 $ Poids 70 % |
| 2 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 602 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −37 069 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 811 600 $ Poids 70 % |
| 3 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 385 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +37 053 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 827 370 $ Poids 68 % |
| 4 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 117 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +75 748 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 990 587 $ Poids 65 % |
| 5 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 150 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +69 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 096 $ Poids 60 % |
| 6 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 99 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +95 608 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 875 820 $ Poids 53 % |
| 7 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 244 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +59 650 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 884 172 $ Poids 48 % |
| 8 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 795 832 $ Poids 43 % |
| 9 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 139 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 820 972 $ Poids 43 % |
| 10 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 054 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 705 554 $ Poids 43 % |
| 11 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 061 492 $ Poids 42 % |
| 12 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 880 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 161 212 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.