830 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 177,4 m² · constr. 1987 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 596 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936357922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
596 900 $
ID provincial
64008936357922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 209
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 99 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 896 587 $ Poids 91 % |
| 2 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 246 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 882 371 $ Poids 65 % |
| 3 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 356 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −37 780 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 752 537 $ Poids 64 % |
| 4 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 988 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 631 663 $ Poids 63 % |
| 5 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 216 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 802 253 $ Poids 61 % |
| 6 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge +59 492 $ | 789 788 $ Poids 51 % |
| 7 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 883 637 $ Poids 47 % |
| 8 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 882 151 $ Poids 44 % |
| 9 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 889 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 147 223 $ Poids 37 % |
| 10 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 923 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +55 651 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 636 927 $ Poids 35 % |
| 11 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −46 493 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 722 441 $ Poids 33 % |
| 12 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 120 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −44 062 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 753 985 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.