826 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
912 500 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 269,6 m² · constr. 1989 · terrain 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 200 $
Rôle antérieur 704 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936358215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
704 000 $
ID provincial
64008936358215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 159
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 693 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +51 687 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 908 706 $ Poids 63 % |
| 2 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 211 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +43 976 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 856 987 $ Poids 60 % |
| 3 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 401 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +45 689 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 867 863 $ Poids 56 % |
| 4 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 285 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +58 737 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 962 452 $ Poids 44 % |
| 5 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +96 100 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 183 714 $ Poids 32 % |
| 6 | 845, rue du Gouffre, Terrebonne 2024-10-21 · 127 m · Vendu 630 000 $ (2 736 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +53 754 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 817 154 $ Poids 30 % |
| 7 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 959 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +14 208 $ | 269 306 $ Poids 28 % |
| 8 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 802 943 $ Poids 25 % |
| 9 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +89 287 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 986 423 $ Poids 23 % |
| 10 | 780, Rue de la Portneuf, Terrebonne 2024-03-22 · 240 m · Vendu 790 000 $ (3 080 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +209 624 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 797 $ Poids 21 % |
| 11 | 877, Rue de l' Etchemin, Terrebonne 2024-04-16 · 334 m · Vendu 760 000 $ (3 125 $/m²) 243,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 992 662 $ Poids 20 % |
| 12 | 800, rue du Gouffre, Terrebonne 2024-08-22 · 308 m · Vendu 800 000 $ (3 705 $/m²) 215,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +99 491 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 026 524 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.