830 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
861 200 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 235,1 m² · constr. 1988 · terrain 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 900 $
Rôle antérieur 635 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936358346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
487 500 $
Rôle antérieur
635 300 $
ID provincial
64008936358346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 422 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +47 658 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 370 720 $ Poids 77 % |
| 2 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 689 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 844 490 $ Poids 77 % |
| 3 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 204 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 798 587 $ Poids 71 % |
| 4 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 395 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 808 899 $ Poids 67 % |
| 5 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 280 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 900 439 $ Poids 57 % |
| 6 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 263 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +72 678 $ · Ajust. âge −35 590 $ | 901 275 $ Poids 54 % |
| 7 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 171 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +55 027 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 848 957 $ Poids 53 % |
| 8 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 479 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +67 023 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 860 940 $ Poids 51 % |
| 9 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 101 034 $ Poids 44 % |
| 10 | 845, rue du Gouffre, Terrebonne 2024-10-21 · 142 m · Vendu 630 000 $ (2 736 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 766 815 $ Poids 41 % |
| 11 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 919 121 $ Poids 35 % |
| 12 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +56 290 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 828 849 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.