834 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
851 300 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 220,3 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 300 $
Rôle antérieur 631 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936358478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
631 200 $
ID provincial
64008936358478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 413 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 335 949 $ Poids 84 % |
| 2 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 685 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −34 110 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 822 909 $ Poids 68 % |
| 3 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 281 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +43 209 $ · Ajust. âge −31 636 $ | 875 759 $ Poids 68 % |
| 4 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 476 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +40 141 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 837 658 $ Poids 65 % |
| 5 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 181 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 826 166 $ Poids 64 % |
| 6 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 199 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −34 011 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 779 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 248 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +79 626 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 1 002 925 $ Poids 61 % |
| 8 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 390 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −33 068 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 789 106 $ Poids 59 % |
| 9 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 259 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +72 772 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 990 187 $ Poids 57 % |
| 10 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 276 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 879 481 $ Poids 54 % |
| 11 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 226 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +68 215 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 813 788 $ Poids 48 % |
| 12 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 379 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +63 030 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 895 052 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.