839 Rue PORTNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
926 700 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 275,6 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 400 $
Rôle antérieur 697 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936358817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
697 000 $
ID provincial
64008936358817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 73 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +88 515 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 004 364 $ Poids 64 % |
| 2 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 425 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 953 394 $ Poids 61 % |
| 3 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 650 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +62 129 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 919 148 $ Poids 60 % |
| 4 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 164 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +53 468 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 866 478 $ Poids 57 % |
| 5 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 355 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +55 274 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 877 448 $ Poids 53 % |
| 6 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 73 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +82 122 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 990 248 $ Poids 46 % |
| 7 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 242 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +68 835 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 972 550 $ Poids 41 % |
| 8 | 845, rue du Gouffre, Terrebonne 2024-10-21 · 150 m · Vendu 630 000 $ (2 736 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +61 960 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 825 361 $ Poids 27 % |
| 9 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +110 479 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 198 093 $ Poids 27 % |
| 10 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 943 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +14 208 $ | 271 858 $ Poids 26 % |
| 11 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 811 005 $ Poids 25 % |
| 12 | 780, Rue de la Portneuf, Terrebonne 2024-03-22 · 301 m · Vendu 790 000 $ (3 080 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +209 624 $ · Ajust. superficie +29 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 037 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.