816 Rue MECATINA · Terrebonne
Valeur estimée
1 014 500 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 282,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 066,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 000 $
Rôle antérieur 880 800 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936359006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
669 700 $
Rôle antérieur
880 800 $
ID provincial
64008936359006600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
532 250 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 95 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +39 792 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 083 377 $ Poids 66 % |
| 2 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 432 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 888 779 $ Poids 60 % |
| 3 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 145 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +101 216 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 053 065 $ Poids 57 % |
| 4 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 521 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 998 152 $ Poids 56 % |
| 5 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 771 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +73 441 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 963 860 $ Poids 51 % |
| 6 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 287 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 907 361 $ Poids 51 % |
| 7 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 474 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +65 658 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 918 632 $ Poids 46 % |
| 8 | 847, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-04-09 · 128 m · Vendu 200 000 $ (822 $/m²) 243,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 252 549 $ Poids 45 % |
| 9 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 145 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +93 906 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 1 035 432 $ Poids 41 % |
| 10 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 365 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +79 774 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 1 015 090 $ Poids 36 % |
| 11 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 290 $ Poids 35 % |
| 12 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +126 057 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 213 671 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.