811 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
936 200 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 292,1 m² · constr. 1988 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 800 $
Rôle antérieur 703 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936359040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
567 400 $
Rôle antérieur
703 700 $
ID provincial
64008936359040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 735 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +90 844 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 943 688 $ Poids 45 % |
| 2 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 249 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +79 569 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 888 755 $ Poids 44 % |
| 3 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 440 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +81 633 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 899 957 $ Poids 41 % |
| 4 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 326 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +96 604 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 996 370 $ Poids 31 % |
| 5 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 829 424 $ Poids 23 % |
| 6 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +13 194 $ | 277 861 $ Poids 19 % |
| 7 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −49 535 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 114 685 $ Poids 17 % |
| 8 | 780, Rue de la Portneuf, Terrebonne 2024-03-22 · 258 m · Vendu 790 000 $ (3 080 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +209 624 $ · Ajust. superficie +54 823 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 1 050 496 $ Poids 17 % |
| 9 | 877, Rue de l' Etchemin, Terrebonne 2024-04-16 · 380 m · Vendu 760 000 $ (3 125 $/m²) 243,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +76 406 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 1 024 018 $ Poids 15 % |
| 10 | 1020, rue du Curé-Beauchemin, Terrebonne 2024-03-12 · 905 m · Vendu 686 000 $ (2 753 $/m²) 249,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +182 028 $ · Ajust. superficie +59 048 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 951 085 $ Poids 11 % |
| 11 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +110 174 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 435 619 $ Poids 10 % |
| 12 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +74 876 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 084 242 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.