820 Rue MECATINA · Terrebonne
Valeur estimée
1 113 800 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 349,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 066,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 100 $
Rôle antérieur 936 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936359296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
733 800 $
Rôle antérieur
936 800 $
ID provincial
64008936359296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 958 m · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 531 363 $ Poids 32 % |
| 2 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 402 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +113 805 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 972 819 $ Poids 27 % |
| 3 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 73 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +163 201 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 192 461 $ Poids 26 % |
| 4 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 051 645 $ Poids 24 % |
| 5 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 948 m · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −87 631 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 440 903 $ Poids 23 % |
| 6 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 491 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +148 024 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 1 095 939 $ Poids 22 % |
| 7 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +38 340 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 232 410 $ Poids 20 % |
| 8 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 260 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +170 211 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 1 002 347 $ Poids 16 % |
| 9 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 743 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +190 564 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 1 068 458 $ Poids 16 % |
| 10 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 137 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 163 349 $ Poids 15 % |
| 11 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 446 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +173 170 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 014 595 $ Poids 14 % |
| 12 | 847, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-04-09 · 100 m · Vendu 200 000 $ (822 $/m²) 243,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +43 609 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 277 210 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.