823 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 181,6 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 550 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936359464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
550 600 $
ID provincial
64008936359464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 281 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 808 580 $ Poids 93 % |
| 2 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 306 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 923 089 $ Poids 90 % |
| 3 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 245 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 624 $ Poids 80 % |
| 4 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 309 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 912 645 $ Poids 79 % |
| 5 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 279 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 153 $ Poids 71 % |
| 6 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 326 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −33 850 $ · Ajust. âge −23 727 $ | 806 609 $ Poids 68 % |
| 7 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 334 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +61 648 $ · Ajust. âge −3 953 $ | 908 673 $ Poids 67 % |
| 8 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 516 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −30 151 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 774 566 $ Poids 65 % |
| 9 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 438 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge +5 168 $ | 404 372 $ Poids 63 % |
| 10 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 437 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 825 604 $ Poids 60 % |
| 11 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 652 396 $ Poids 59 % |
| 12 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 461 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 908 004 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.