824 Rue MECATINA · Terrebonne
Valeur estimée
774 100 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 160,7 m² · constr. 1997 · terrain 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 000 $
Rôle antérieur 636 600 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936359488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
636 600 $
ID provincial
64008936359488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 159
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 277 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 198 028 $ Poids 96 % |
| 2 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 357 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +19 765 $ | 879 802 $ Poids 89 % |
| 3 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 453 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +15 503 $ | 391 615 $ Poids 85 % |
| 4 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 322 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −34 338 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 785 374 $ Poids 80 % |
| 5 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 281 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 940 787 $ Poids 71 % |
| 6 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 347 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −56 354 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 900 785 $ Poids 61 % |
| 7 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 498 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −31 422 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 884 068 $ Poids 53 % |
| 8 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 698 678 $ Poids 53 % |
| 9 | 768, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-03-03 · 371 m · Vendu 620 000 $ (4 079 $/m²) 152 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 733 189 $ Poids 52 % |
| 10 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 343 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −59 460 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 891 235 $ Poids 51 % |
| 11 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 318 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −46 958 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 727 215 $ Poids 49 % |
| 12 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 154 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.