831 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
859 500 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 211,9 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 400 $
Rôle antérieur 648 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936359746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
648 900 $
ID provincial
64008936359746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 149 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −35 953 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 879 896 $ Poids 87 % |
| 2 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 414 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 312 808 $ Poids 83 % |
| 3 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 361 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge −31 636 $ | 859 033 $ Poids 73 % |
| 4 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 513 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 822 401 $ Poids 70 % |
| 5 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 331 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +60 461 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 983 760 $ Poids 70 % |
| 6 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 170 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 772 397 $ Poids 69 % |
| 7 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 262 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 811 158 $ Poids 67 % |
| 8 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 317 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +54 135 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 971 551 $ Poids 65 % |
| 9 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 149 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −33 356 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 874 769 $ Poids 62 % |
| 10 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 308 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +80 571 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 868 683 $ Poids 59 % |
| 11 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 711 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −48 729 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 808 290 $ Poids 58 % |
| 12 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 312 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +51 982 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 797 555 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.