842 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
947 100 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 269,1 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 100 $
Rôle antérieur 752 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936359750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
620 900 $
Rôle antérieur
752 100 $
ID provincial
64008936359750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 97 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +75 814 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 996 163 $ Poids 71 % |
| 2 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 675 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +50 817 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 912 011 $ Poids 65 % |
| 3 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 347 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 843 591 $ Poids 64 % |
| 4 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 435 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 946 975 $ Poids 63 % |
| 5 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 190 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +43 185 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 860 021 $ Poids 61 % |
| 6 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 378 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +44 890 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 870 915 $ Poids 57 % |
| 7 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 97 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +70 339 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 982 640 $ Poids 50 % |
| 8 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 392 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +141 322 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 476 384 $ Poids 48 % |
| 9 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 268 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +57 895 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 965 561 $ Poids 44 % |
| 10 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 134 $ Poids 35 % |
| 11 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +94 902 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 182 516 $ Poids 30 % |
| 12 | 845, rue du Gouffre, Terrebonne 2024-10-21 · 182 m · Vendu 630 000 $ (2 736 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +53 070 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 819 620 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.