1321 Rue ORMES · Terrebonne
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 91,8 m² · constr. 1973 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 371 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936360081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
64008936360081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 295 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 237 $ Poids 91 % |
| 2 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 334 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 551 940 $ Poids 89 % |
| 3 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 430 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 518 851 $ Poids 89 % |
| 4 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 489 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 498 282 $ Poids 86 % |
| 5 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 358 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 521 788 $ Poids 85 % |
| 6 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 341 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 865 $ Poids 78 % |
| 7 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 146 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 253 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 518 372 $ Poids 75 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 725 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 523 882 $ Poids 75 % |
| 9 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 721 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 677 919 $ Poids 74 % |
| 10 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 798 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 546 576 $ Poids 73 % |
| 11 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 756 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 601 325 $ Poids 73 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 736 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 608 873 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.