839 Rue BOISBOUSCACHE · Terrebonne
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 162,9 m² · constr. 1985 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 567 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936365165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
64008936365165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
520 750 $
$/m² médian
5 209
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1000 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 752 422 $ Poids 63 % |
| 2 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 529 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 451 243 $ Poids 37 % |
| 3 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 794 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +71 096 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 735 114 $ Poids 36 % |
| 4 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 715 819 $ Poids 35 % |
| 5 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +56 782 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 767 147 $ Poids 34 % |
| 6 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 954 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +54 297 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 726 720 $ Poids 32 % |
| 7 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −1 369 $ | 267 156 $ Poids 31 % |
| 8 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 727 429 $ Poids 30 % |
| 9 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 305 208 $ Poids 28 % |
| 10 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +13 415 $ | 173 158 $ Poids 24 % |
| 11 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 713 420 $ Poids 23 % |
| 12 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 744 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 744 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.