843 Rue BOISBOUSCACHE · Terrebonne
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 210,3 m² · constr. 1985 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 614 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936365375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
614 000 $
ID provincial
64008936365375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 895 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 157 044 $ Poids 45 % |
| 2 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 773 797 $ Poids 44 % |
| 3 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +35 738 $ | 740 334 $ Poids 44 % |
| 4 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 652 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +10 149 $ | 240 023 $ Poids 32 % |
| 5 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −29 264 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 882 226 $ Poids 29 % |
| 6 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 677 417 $ Poids 27 % |
| 7 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge −1 369 $ | 304 461 $ Poids 20 % |
| 8 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +13 415 $ | 194 254 $ Poids 19 % |
| 9 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −76 802 $ · Ajust. âge +100 350 $ | 1 237 493 $ Poids 18 % |
| 10 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 733 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 809 533 $ Poids 17 % |
| 11 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +46 329 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 712 153 $ Poids 16 % |
| 12 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 743 849 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.